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两人都对这处厂房非常满意，一致建议苏青尽快签约。苏青又咨询了陆庭州的意见，陆庭州第二天特意请假赶来考察，他查看了厂房的结构、交通和配套设施后，也表示：“这处厂房位置好、面积大、租金低，还自带仓库，性价比很高，非常适合初期生产。”

接下来就是洽谈签约事宜。苏青与厂房的前老板取得了联系，前老板是县城本地人，得知苏青是想创办服装工厂，支持家乡创业，非常爽快地同意了苏青的要求：租期三年，月租300元，押一付三，每年租金涨幅不超过5%；签约后给予一周的装修期，装修期间免租金；厂房的简单维修（如门窗、水电小故障）由房东负责。

双方很快签订了租赁合同，苏青支付了三个月的租金和一个月的押金，共计1200元，拿到了厂房的钥匙。当钥匙握在手里的那一刻，苏青的心里充满了激动和成就感——这把钥匙，不仅打开了厂房的大门，更打开了“苏青定制”走向现代化工厂的大门。

签约后的第二天，苏青就开始规划厂房的布局。她结合生产流程和业务需求，将厂房划分为四个区域：

? 生产区（约120平方米）：位于厂房的中央区域，摆放自动化裁剪机、智能缝纫机、锁边机、熨烫机等生产设备，按照“裁剪→缝制→锁边→熨烫→质检”的生产流程排列，形成流水线作业，提高生产效率；

? 定制区（约30平方米）：位于厂房的东侧，设置设计工作台、测量区、样品展示架和客户接待区，用于对接定制客户，提供一对一设计和测量服务，保持“苏青定制”的核心竞争力；

? 办公区（约20平方米）：位于厂房的北侧，设置办公桌、文件柜、电脑等办公设备，用于订单管理、财务核算、客户对接等行政工作；

? 休息区（约10平方米）：位于厂房的角落，设置桌椅、饮水机、储物柜等，为工人提供休息和用餐的空间。

仓库则划分为原材料区、辅料区、成品区三个部分，分别存放面料、纽扣、拉链等原材料和辅料，以及生产完成的成品服装，每个区域都设置了标识牌，方便分类管理。

布局规划完成后，苏青就开始着手装修。考虑到初期资金有限，装修以“简洁、实用、经济”为原则，不做复杂的装饰，重点进行必要的改造和整理：

? 生产区：在地面上画出设备摆放的标记，安装照明灯具和排气扇，确保生产环境明亮、通风；