第二种融资方式就是抵押贷款，立森集团获得白塔片区项目之后，金城市政府就开了绿灯，特事特办，在他们没有缴纳土地出让金的情况下，就给立森集团办理了土地使用权证。

然后立森集团就可以拿着这些土地使用权证去银行抵押贷款。但是这些抵押贷款只能是在金城本地的银行操作，外地的金融机构一般不愿意参与这样的融资。

G省本地银行的规模实力有限，也不可能完全满足立森集团的融资需求，所以立森集团才会在资金问题上捉襟见肘。

第三个方式就是企业商业承兑和债券，立森集团在金城当地开具了大量的商业承兑汇票，建筑材料、工程施工包括购买各种办公用品交通工具他们能使用商业汇票就使用商业承兑汇票，这种汇票不具备什么刚性兑付条件，实际上就是企业的信用债券。

但是白塔片区是上百亿的投资项目，为了做生意还是有不少企业捏着鼻子也要接受这样的支付方式。

即便就是这样多方筹措资金，立森集团的资金链还是非常紧张的。因为白塔片区项目是捆绑式开发模式，全部资金都是要由开发商来垫付的，只有商品房建设完成或者开始预售之后，开发商才会有资金回流，在这之前那就只有投入没有产出的。

要命的是，现在白塔片区拆迁改造征收启动都两年了，土地整理都还没有全部完成，这么一来，光是资金成本和利息都让立森集团不堪重负。

那既然这样，为什么不加快拆迁征收呢？问这个问题的人就是天真，谁不想加快速度拆迁，但是你得先搞定那些居民啊！

完全满足拆迁居民的要求根本不可能的，整个项目经过周密测算过了，回迁安置房必须控制在90万平米以内，否则就是巨亏！

开发商投资这么多钱是要赚钱的，摆明了是巨亏的生意谁愿意干？

关键白塔片区里还有很多民族居民，这些人现在最麻烦，软的不行，来硬的更不可能，所以就成了现在这么个吊样子。

其实这些内情蒋学武这个金城市委一把手是心知肚明的，他和立森集团的老板容国力不知道研究过多少次了，但是都没有什么好办法，只能咬着牙坚持。

而且他还不能退，因为他和立森集团的关系太复杂了，现在他就是想退也退不了啊！

“各位领导，白塔片区拆迁引发群众集体上访，造成不良影响，暴露出我市群众工作不扎实、矛盾化解不及时、重点项目推进不力。我作为市委主要负责人，负主要领导责任，在此向省委作出深刻检讨。